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Las ciudades españolas más caras para alojarse en hoteles

El pasado septiembre se publicó una nueva edición del Hotel Monitor correspondiente al año 2019 que promueve la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT) con la colaboración del Grupo Cooperativo CAJAMAR. De esta publicación se desprenden algunas cifras que son muy significativas y que trataremos de desarrollar en este artículo.

Las pernoctaciones realizadas en 2018 por parte de los turistas en España fueron en total unos 37,5 millones, resultando ser un 0,58 inferior con respecto al año 2017, siendo los turistas extranjeros quienes tiran a la baja, con un -1.39% y, por el contrario, el turista nacional aumenta un 1,31%.

Los hoteles de 4 estrellas siguen siendo los más demandados por los viajeros

La desaceleración de llegadas de turismo internacional es evidente, y el consumo nacional está siendo capaz de aguantar esa bajada aumentando su tendencia al viaje y a la estancia, cada vez mayor en hoteles. Los hoteles de 4 estrellas siguen siendo los más demandados por los viajeros, 18.854.613 de pernoctaciones (28,08% nacionales vs 71,92% internacionales).

Sin embargo, resulta curioso que el alojamiento en hoteles de 5 estrellas crece un 11,87% entre los turistas nacionales, demostrando un claro cambio de tendencia al alza en el nivel de consumo. Aun así, en 2019 de los 2.270.894 de pernoctaciones, el 82,24% son turistas internacionales y sólo el 17,76 % nacionales.

Uno de los factores que mejor determinan la “salud” del turismo es el grado de ocupación por plazas, observando que la media de ocupación durante el año 2019 fue del 67,09% lo que supone una disminución del 1,21% con respecto a 2018, donde los de 5 estrellas crecen un 0,52% (66,26% de media de ocupación), los de 4 estrellas disminuyen un 1,21%(72,09% de ocupación media) y los de 3 estrellas lo hace de manera más acusada, el -2,90% (71,58% de ocupación media).

Mayor volumen de turismo en las grandes ciudades

Pero ¿Qué ocurre en las grandes ciudades que absorben el mayor volumen del turismo de ciudad, hoy en pleno crecimiento? Ciudades como Barcelona, Bilbao, Madrid, Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza responden de manera muy variada a la actual situación turística de España. Si tomamos como ejemplo los hoteles de 4 estrellas, los más demandados, podemos observar varias situaciones:

  • En 2019, se ha producido una sustancial subida de precios por habitación y por tanto un RevPar (Ingreso medio por habitación disponible) mayor.
  • Barcelona sigue siendo la ciudad más cara en alojamiento hotelero 144,09 € (septiembre 2019) con un crecimiento del 22,3% con respecto a septiembre 2018.
  • Zaragoza es la más económica con un revpar de 45,74€, lo que supone un crecimiento del 7,02% con respecto a septiembre de 2018.
  • Después de Barcelona, los ingresos medios por habitación disponible más alto corresponde a Málaga 112,06€, le sigue Bilbao 105,44€, Madrid 96,02€, Sevilla 94,00€ y Valencia 88,01€.

Zonas turísticas con mayor y menor RevPar

Y con respecto a las Zonas Turísticas, propiamente dichas, o aquellas que suelen responder a criterios de costas, islas o interior rural las cifras de RevPar y en la misma categoría de hoteles, 4 estrellas, son las siguientes:

  • La zona con mayor RevPar son las Islas Baleares, 100,90€ (septiembre 2019), pero eso si, con un pobre crecimiento con respecto a septiembre de 2018, 0,11%.
  • La zona con menor RevPar es el Interior de la península con 66,80€ de ingresos medios, pero eso sí con un crecimiento con respecto a sept. 2018 del 5,79%.
  • El resto de las zonas reparten su RevPar de la siguiente manera: Costa andaluza, 89,29€ (+1,29% 2018); España Verde, 83,43€(+6,50% 2018); Canarias, 82,64€ (-0,17% 2018); Arco Mediterráneo, 74,09€(+2,32% 2018).

Ya como último dato que refleje la situación actual de nuestro turismo cogeremos la facturación media por habitación ocupada -ADR, y en las “zonas turísticas” ya reseñadas y como hasta ahora con respecto a la ocupación en hoteles de 4 estrellas para ver como ha evolucionado en el mes de septiembre de 2019 y la variación con referencia al mismo mes del año 2018.

Orden Zona Turística ADR -Euros % variación con 09/2018
1 Islas Baleares 113.58 +1.44
2 Costa Andaluza 104,27 -0.65
3 España Verde 102.30 +5.89
4 Canarias 95.04 +3.10
5 Arco Mediterráneo 87.42 +1.25
6 Zona Interior 81.95 +4.58

Como conclusión final, gracias a este informe podemos observar cómo afectarán los precios y las estrategias de compra en el sector hotelero. El documento de este 2019, nos detalla que la ocupación por plaza ha sido un 0,58% inferior respecto al año pasado. Además, los viajeros siguen prefiriendo los hoteles de cuatro estrellas para hospedarse. También, se puede sacar como conclusión que existe un mayor volumen de turismo en las ciudades más grandes como Madrid o Barcelona, entre otras. Por último, con respecto al RevPar (ingreso por habitación disponible), la zona con mayor rendimiento financiero corresponde a las Islas baleares frente al interior de la península que se postula como la zona con menor rendimiento.

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Las ciudades españolas más caras para alojarse en hoteles

En el informe Hotel Monitor habla de las ciudades españolas más caras para alojarse en hoteles, situando a Barcelona como la más cara, seguida de Malaga.